Vous cherchez à investir dans l’immobilier en Poitou-Charentes ? Royan fait partie des choix les plus judicieux de la région pour ceux qui souhaitent profiter de l’immobilier le plus rentable et stable. Avec un prix moyen au m² de 2 835 € à Royan, ce qui est inférieur à la moyenne nationale, la ville reste accessible à l’achat pour un beau cadre de vie sur la façade atlantique. Le rendement moyen est estimé autour de 5%. Cependant, il peut être difficile de savoir quels sont les quartiers les plus attractifs et où investir dans cette ville. Pour vous donner toutes les informations dont vous avez besoin pour réussir votre investissement à Royan, nous allons examiner en détail les atouts, bien que variés, de chaque quartier et donner des conseils pratiques pour déterminer où investir dans cette métropole historique.
Perspectives de l’investissement à Royan
Lorsqu’on parle d’investissement immobilier à Royan, il est important de prendre en compte plusieurs facteurs : les prix actuels du marché immobilier, les perspectives d’évolution des prix et les avantages offerts par chaque quartier.
Prix de l’immobilier et des transactions
Selon SeLoger, le prix moyen au m² pour l’immobilier à Royan est de 2 835 €, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Les prix des transactions immobilières ont augmenté de 4,7 % entre 2019 et 2020, et la crise du covid-19 a largement renforcé cette tendance, ce qui montre que le marché immobilier à Royan est en pleine croissance.
Les quartiers les plus chers sont le centre-ville et les secteurs historiques, où les prix peuvent atteindre jusqu’à 3 500 €/m².
Royan, une ville attractive pour les investisseurs
Royan est une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers car elle offre un cadre de vie unique et exceptionnel. La proximité avec la mer et le port de plaisance font de Royan une destination très prisée par les touristes et les habitants.
De plus, la ville propose un large éventail d’activités culturelles et sportives, ainsi qu’un grand nombre de commerces et services. Les investisseurs peuvent donc espérer un bon rendement locatif dans cette ville dynamique et attractive.
Le rendement moyen d’un investissement locatif à Royan est autour des 5%. Le studio ou l’appartement 2 pièces semblent les biens les plus intéressants pour du locatif.
Les quartiers à investir à Royan
Royan est une ville située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Sa situation géographique en fait un emplacement très intéressant, grâce notamment à sa proximité avec l’océan et à un bassin d’emploi particulièrement attractif.
Il existe plusieurs quartiers à Royan qui sont particulièrement intéressants pour les investisseurs immobiliers.
Centre-ville
Le centre-ville de Royan est un quartier très animé et dynamique, qui offre aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de divertissement et de loisirs. Le centre-ville abrite également des monuments historiques tels que l’Église Notre-Dame ou encore le Casino, qui font partie du patrimoine culturel de la ville.
En outre, le centre-ville est bien desservi par les transports en commun et propose une variété de commerces et services.
Quartiers résidentiels
Les quartiers résidentiels de Royan sont des zones calmes et paisibles, idéales pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale. Ces quartiers proposent des maisons individuelles ainsi que des appartements modernes, bien entretenus et spacieux.
La plupart des quartiers résidentiels sont situés près du centre-ville, ce qui permet aux habitants d’accéder facilement aux commodités dont ils ont besoin.
Secteurs historiques
Les secteurs historiques de Royan sont très populaires auprès des investisseurs immobiliers car ils offrent une qualité de vie unique et exceptionnelle. Ces quartiers sont connus pour leur architecture typique et leur atmosphère chaleureuse, mais aussi pour leur proximité avec la mer et les nombreux projets culturels qu’ils accueillent chaque année.
Les secteurs historiques sont également très bien reliés au reste de la ville grâce à un excellent réseau de transports en commun.
Avantages et inconvénients des investissements à Royan
Investir à Royan peut être très intéressant pour les investisseurs immobiliers, mais il est important de prendre en compte certains points avant de se lancer dans un projet immobilier.
Les qualités et les lieux uniques
Les principaux avantages d’investir à Royan sont sa situation géographique unique, son patrimoine historique riche et varié, sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreuses possibilités d’investissement (appartements, maisons individuelles, etc. ).
En outre, la ville offre aux habitants un large éventail d’activités culturelles et sportives, ainsi qu’une excellente connectivité grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
Les questions à se poser avant d’investir
Avant d’investir à Royan, il est important de se poser certaines questions : quel type de bien immobilier recherchez-vous ? Quels sont vos objectifs ? Quel quartier correspond le mieux à votre budget ? Quels sont les avantages et inconvénients du quartier choisi ? Il est également important de prendre en compte le potentiel locatif du bien immobilier que vous souhaitez acheter.
En investissant à Royan, vous pourrez profiter d’un cadre de vie unique et exceptionnel, avec la proximité de la mer et d’un patrimoine historique riche et varié. Les quartiers du centre-ville, des quartiers résidentiels et des secteurs historiques sont particulièrement intéressants pour les investisseurs immobiliers, avec des prix au m² pouvant atteindre jusqu’à 3 500 €. Il est important de prendre en compte les avantages et inconvénients de chaque quartier, ainsi que le potentiel locatif du bien immobilier que vous souhaitez acheter.
En investissant à Royan, vous pourrez espérer un bon rendement locatif dans une ville dynamique et attractive, offrant de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu’un large éventail de commerces et services. Pensez à bien vous poser les bonnes questions et à étudier les perspectives d’évolution des prix avant de vous lancer dans un projet immobilier à Royan.
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