Avez-vous déjà rêvé de vous installer dans une ville près de la mer ? Ou cherchez-vous peut-être à investir dans l’immobilier en Poitou-Charentes pour générer des revenus passifs ? Si votre réponse est oui, alors La Rochelle est sans aucun doute la ville qu’il vous faut. Avec ses beaux quartiers, son cadre maritime unique et ses nombreuses opportunités d’investissement immobilier, cette perle du littoral offre à ses visiteurs et à ses résidents un monde d’opportunités. Le prix moyen au m² à La Rochelle se situe aux alentours de 3 500 €, avec un rendement moyen à 8%. Mais quelles sont exactement les opportunités d’investissement à La Rochelle ? Dans cet article, nous explorerons comment trouver les meilleures opportunités d’investissement immobilier à La Rochelle, en examinant le marché actuel et en fournissant des informations précieuses sur le secteur locatif, le prix des biens immobiliers et bien plus encore.
Aperçu de l’immobilier à La Rochelle
La Rochelle est une ville côtière très prisée par les investisseurs en immobilier locatif. Située sur la côte Atlantique, à proximité de grandes villes comme Bordeaux, Nantes et Paris, elle attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs.
De plus, elle dispose du premier port de plaisance d’Europe.
La ville de La Rochelle dispose du premier port de plaisance d’Europe : un atout majeur pour un investissement immobilier.
Secteurs attractifs et quartiers connus
Les quartiers les plus demandés pour l’investissement immobilier à La Rochelle sont le centre-ville historique et le quartier des Minimes. Ces secteurs offrent un cadre maritime unique avec des restaurants, des bars et des boutiques à proximité.
Les biens immobiliers les plus recherchés sont les appartements et les maisons situés dans ces quartiers.
Prix de l’immobilier et tendances de l’année
Le prix moyen au mètre carré à La Rochelle est d’environ 3 500 €, ce qui est inférieur à la moyenne nationale. Cependant, le prix peut varier considérablement selon le quartier et le type de bien immobilier.
En 2020, on observait une hausse des prix de l’immobilier à La Rochelle, avec une augmentation moyenne de 5 % par rapport à 2019. Avec le covid-19, cette tendance s’est renforcée en 2023.
Le prix moyen au m² à La Rochelle se situe aux alentours de 3 500 €, avec un rendement moyen à 8%.
Les opportunités d’investissement à La Rochelle
La Rochelle offre aux investisseurs immobiliers une variété d’opportunités intéressantes. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un investissement à court terme avec une revente rapide, il y a beaucoup d’options pour réaliser un bon retour sur investissement.
Investissement locatif et logements étudiants
L’investissement locatif est très populaire à La Rochelle en raison du nombre important d’étudiants qui viennent étudier chaque année dans la ville. Le marché du logement étudiant est très actif et offre aux propriétaires des rendements élevés allant jusqu’à 8 % par an.
Les biens immobiliers adaptés aux étudiants sont généralement des studios ou des petits appartements meublés.
Investissement à court terme et opportunités de revente
Si vous cherchez un investissement à court terme avec une revente rapide, La Rochelle offre également des opportunités intéressantes. Il existe un grand nombre de biens immobiliers disponibles sur le marché secondaire qui peuvent être achetés à des prix intéressants et revendus rapidement pour un bénéfice.
Les investisseurs peuvent également profiter de la forte demande locative pour louer leur bien immobilier pendant une courte période.
Avantages du cadre maritime et choix du Centre-Ville
La Rochelle est une ville très attractive pour les investisseurs immobiliers en raison de son cadre maritime unique et de ses nombreux avantages. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes situées dans le centre-ville historique.
De plus, elle propose une variété de services et d’activités pour tous les goûts, ce qui en fait une destination idéale pour les touristes et les investisseurs.
En conclusion, La Rochelle est une excellente option pour l’investissement immobilier. Avec ses quartiers attractifs, ses prix abordables et ses opportunités variées, elle offre aux investisseurs un excellent retour sur investissement. Si vous cherchez à investir dans l’immobilier, La Rochelle est certainement une ville à considérer.
Toutes les autres villes pour investir en Poitou-Charentes :
- Investir à Royan
- Investir à Angoulême
- Investir à Saintes
- Investir à Châtellerault
- Investir à Rochefort
- Investir à Niort
Découvrez d’autres possibilités d’investissement :