L’immobilier en Poitou-Charentes est riche est les possibilités d’investissement sont nombreuses. La ville de Niort en fait partie. Ville à taille humaine, ce n’est pas la première ville à laquelle on pense pour un investissement immobilier, mais elle présente des avantages certains. Avec un prix moyen au m² de 1 600 euros et un taux de rendement moyen de 8%, la ville de Niort attire de plus en plus d’investisseurs, avec un marché immobilier dynamique. Dans cet article, nous vous fournirons des informations précises et fiables pour réussir votre investissement locatif à Niort. Nous aborderons les prix de l’immobilier, les quartiers prometteurs, ainsi que les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier dans la ville. Alors, prêts à investir ?
Les avantages d’investir dans la ville de Niort
La ville de Niort offre aux investisseurs immobiliers un cadre idéal pour réussir leur investissement immobilier grâce à sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine historique unique et ses assurances et services proposés aux habitants.
Qualité de vie et patrimoine historique
Niort offre une qualité de vie incomparable grâce à son climat doux, proche de la mer, ses espaces verts abondants et son patrimoine historique exceptionnel. Les habitants peuvent profiter des nombreuses activités culturelles proposées par la ville, comme les festivals musicaux ou les expositions artistiques.
Place des familles et du commerce dans la ville
Niort est une ville très familiale, avec de nombreuses activités et services dédiés aux familles. La ville est également très dynamique sur le plan commercial, avec un grand nombre de commerces et de restaurants proposant des produits locaux.
Prix moyen du m² à Niort
C’est un des gros avantages d’investir à Niort : les prix de l’immobilier y sont très attractifs. Le prix moyen au m² à Niort est de 1 600 euros. Il varie entre 1300 et 2700 selon la localisation du bien.
Situation géographique de Niort
Niort est une ville située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à proximité des villes de La Rochelle, Poitiers et Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour les investisseurs immobiliers.
La ville a une histoire riche et variée, avec un patrimoine culturel et historique exceptionnel.
Localisation et proximité des villes voisines
Niort est située à seulement 80 km de La Rochelle, la plus grande ville de la région. Elle est également proche de Poitiers (à moins de 100 km) et Bordeaux (à moins de 200 km).
Cette proximité permet aux habitants de profiter des avantages des grandes villes tout en bénéficiant du calme et du charme d’une petite ville.
Histoire de Niort et description du centre-ville
Niort est une ville très ancienne qui remonte au Moyen Âge. Son centre-ville abrite de nombreux monuments historiques, dont l’Hôtel de Ville, la Cathédrale Saint-Liguaire et le Château des Ducs de Niort.
La ville offre également un large choix d’activités culturelles, sportives et touristiques pour ses habitants.
Les caractéristiques immobilières de Niort
Le secteur immobilier à Niort est très actif et les investisseurs peuvent bénéficier d’un pourcentage d’investissement annuellement plus important que la moyenne nationale. Il est possible de calculer le rendement locatif via des simulateurs. Globalement, on estime le taux de rendement moyen d’un investissement locatif à Niort de 8%. Les types de biens privilégiés pour atteindre ce taux de rendement sont les studios.
Taux de rendement moyen
Le secteur immobilier à Niort est très actif et les investisseurs peuvent bénéficier d’un pourcentage d’investissement annuellement plus important que la moyenne nationale. Selon les données du Ministère de l’Économie et des Finances, le taux d’investissement immobilier à Niort s’élève à 8,5 % par an, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs immobiliers.
Comparaison entre le locatif et les autres formes d’investissements à Niort
L’investissement locatif est l’une des formes d’investissement les plus populaires à Niort. Cependant, il existe également d’autres formes d’investissements intéressantes comme l’achat-revente ou l’achat pour la location saisonnière.
Chaque type d’investissement présente des avantages et des inconvénients qu’il convient de prendre en compte avant de se lancer.
Économie et répartition des recettes générées par le secteur immobilier
Le secteur immobilier contribue fortement à l’économie locale : selon les chiffres du Ministère de l’Économie et des Finances, il représente environ 10 % du PIB local. Les recettes générées par le secteur sont principalement réparties entre les impôts locaux (50 %), les taxes foncières (30 %) et les frais liés aux transactions immobilières (20 %).
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