Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Poitou-Charentes ? Insoupçonnée, la ville de Châtellerault est idéale pour commencer dans l’investissement locatif. Cette ville dynamique et dotée d’un excellent emplacement peut offrir aux investisseurs des rendements locatifs très intéressants, en moyenne de 7%. Le prix au m² , bien en dessous de la moyenne nationale, la rend très attractive : 1 193 euros le m² en moyenne. Mais si vous n’avez pas encore pris le plongeon, alors le moment est venu de découvrir les meilleures opportunités de logement à Châtellerault et les quartiers qui offrent un rendement locatif optimal. Dans cet article, nous allons répondre à la question : « Quel rendement locatif pour investir à Châtellerault ? » en examinant le marché immobilier local et en prodiguant des conseils sur les meilleures façons d’investir dans l’immobilier à Châtellerault.
Marché immobilier à Châtellerault
Châtellerault est une ville située dans le département de la Vienne, à proximité de Poitiers et Paris. Le marché immobilier à Châtellerault est très dynamique et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.
En effet, le prix moyen au mètre carré à Châtellerault est de 1 193 €, ce qui en fait une ville abordable pour un investissement locatif.
Proximité à Poitiers et Paris
La proximité de Châtellerault à Poitiers et Paris est un avantage considérable pour les investisseurs immobiliers. La ville se trouve à seulement 45 minutes en train de Poitiers et 2 heures en train de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour les voyageurs et les étudiants.
De plus, la ville bénéficie d’un excellent réseau routier qui permet aux habitants de se déplacer facilement entre les villes voisines.
Prix du marché immobilier à Châtellerault
Le prix moyen au mètre carré à Châtellerault est de 1 193 €, ce qui en fait une ville abordable pour un investissement locatif. Les loyers sont également raisonnables avec un loyer moyen au mètre carré de 7 €.
La rentabilité brute moyenne à Châtellerault est de 7,04%, ce qui signifie que les investisseurs peuvent espérer obtenir un bon rendement sur leur investissement.
Quartiers offrant des opportunités d’investissement locatif
Châtellerault offre plusieurs quartiers intéressants pour un investissement locatif. Les trois principaux quartiers sont le centre-ville, le secteur Saint-Jacques/Gare et le quartier Bordeaux/Axe Gare.
Centre-ville
Le centre-ville est l’un des quartiers les plus populaires pour un investissement locatif à Châtellerault. Il propose une variété d’appartements modernes et bien entretenus ainsi que des maisons individuelles anciennes avec beaucoup de charme.
Les loyers sont relativement bas par rapport aux autres quartiers, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Secteur Saint-Jacques/Gare
Le secteur Saint-Jacques/Gare est l’un des quartiers les plus recherchés par les jeunes professionnels et étudiants à la recherche d’un logement abordable et proche des transports en commun. Les loyers sont relativement élevés par rapport aux autres quartiers, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Quartier de Bordeaux/Axe Gare
Le quartier de Bordeaux/Axe Gare est un quartier dynamique et animé situé à proximité de la gare et du centre-ville. Il propose une variété d’appartements modernes et bien entretenus ainsi que des maisons individuelles anciennes avec beaucoup de charme.
Les loyers sont relativement bas par rapport aux autres quartiers, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement locatif.
Rentabilité des investissements locatifs à Châtellerault
Les investisseurs immobiliers à Châtellerault peuvent espérer obtenir un bon rendement sur leur investissement. Selon les données disponibles, le meilleur rendement locatif pour Châtellerault semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12,74%.
Cependant, il est important de noter que la rentabilité réelle dépendra du prix d’achat et des loyers perçus.
Moyen des pourcentages de rendement locatif à court terme
Selon les données disponibles, le moyen des pourcentages de rendement locatif à court terme à Châtellerault est de 7,04%. Cela signifie que les investisseurs peuvent espérer obtenir un bon retour sur leur investissement si le prix d’achat et les loyers perçus sont suffisamment élevés.
Rendement locatif à long terme dans les différents quartiers de Châtellerault
Le rendement locatif à long terme varie considérablement selon le quartier choisi. Par exemple, le centre-ville offre un rendement locatif plus faible mais plus stable tandis que le secteur Saint-Jacques/Gare offre un rendement locatif plus élevé mais moins stable.
Le quartier Bordeaux/Axe Gare offre quant à lui un bon compromis entre stabilité et rentabilité.
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