Investir dans l’immobilier locatif ou la défiscalisation en monuments historiques peut s’avérer être une grande source de revenus, mais le choix de la ville à investir est crucial. En ce sens, l’immobilier en Poitou-Charentes est riche. La ville de Rochefort, insoupçonnée, présente des perspectives intéressantes. Avec un prix moyen au m² de 1 716 euros et un rendement locatif brut moyen de 6%, elle permet d’investirSi vous cherchez à savoir si Rochefort est une bonne option pour votre investissement immobilier ou patrimonial, alors vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons explorer les opportunités offertes par la ville, ainsi que les infrastructures, le prix moyen du marché immobilier et bien plus encore.
Présentation de la ville de Rochefort
Rochefort est une ville du sud-ouest de la France, dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine. En 2014, elle a recensé 24 300 habitants pour une superficie de 21,95 km2.
Rochefort est une ville économiquement et touristiquement dynamique. Elle possède un riche patrimoine historique et culturel qui attire chaque année des milliers de visiteurs.
La ville offre également des infrastructures modernes et des services publics performants.
Historique
La ville de Rochefort a été fondée au XVIIe siècle par Louis XIV. Depuis lors, elle a connu plusieurs périodes de prospérité et s’est imposée comme un centre industriel et commercial important.
Aujourd’hui encore, elle conserve son caractère historique et ses monuments tels que le musée maritime ou le théâtre royal.
Patrimoine
Le patrimoine architectural de Rochefort est très varié : on y trouve des maisons à colombages datant du XVIe siècle, des hôtels particuliers du XVIIIe siècle, des bâtiments militaires du XIXe siècle et des immeubles modernes construits après 1945.
Quartiers
La ville se compose de quatre quartiers principaux : le centre-ville historique, le quartier Saint-Louis (où se trouvent les principales attractions touristiques), le quartier du port (avec ses commerces et restaurants) et le quartier des îles (où se trouvent les plages).
Faut-il investir dans la ville de Rochefort ?
Rochefort offre aux investisseurs immobiliers locatifs ou à la défiscalisation en monuments historiques un certain nombre d’opportunités intéressantes.
Prix
Le prix moyen au m² à Rochefort est actuellement d’environ 1 716 €, ce qui est relativement abordable par rapport à d’autres villes françaises comparables. De plus, les loyers moyens au m² sont relativement élevés (9 €) ce qui permet aux investisseurs d’obtenir une rentabilité brute moyenne de 6,29%.
Investisseurs
Les investisseurs peuvent choisir entre différents types de biens immobiliers à Rochefort : appartements, maisons individuelles ou encore immeubles collectifs. Les propriétaires peuvent louer leur bien à des particuliers ou à des entreprises, ce qui leur permet de diversifier leurs sources de revenus.
Conseillers
Les investisseurs peuvent également faire appel à un conseiller immobilier pour les aider dans leurs démarches. Un conseiller peut les accompagner tout au long du processus et leur fournir des informations précieuses sur le marché immobilier local et les opportunités d’investissement.
Avantages en matière de défiscalisation
La ville de Rochefort offre aux investisseurs immobiliers la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants grâce à la loi Malraux et à la loi Monuments Historiques.
Travail
Les propriétaires peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant total des travaux effectués sur leur bien immobilier. Cette réduction est cumulable avec d’autres avantages fiscaux, ce qui permet aux investisseurs de réduire considérablement le coût de leur investissement.
Qualité des biens
La qualité des biens immobiliers à Rochefort est généralement très bonne, ce qui permet aux propriétaires de louer leur bien à un prix plus élevé et donc d’augmenter leurs revenus locatifs.
Centre ville & port de La Rochelle
Rochefort se trouve à proximité du centre-ville et du port de La Rochelle, ce qui en fait une destination très prisée par les touristes et les voyageurs d’affaires. Les propriétaires peuvent donc profiter d’un flux constant de visiteurs et ainsi augmenter encore plus leurs revenus locatifs.
En conclusion, la ville de Rochefort présente de nombreuses opportunités en termes d’investissement immobilier et de défiscalisation. Avec son patrimoine historique et culturel, ses quartiers attractifs et ses infrastructures modernes, Rochefort est une ville dynamique qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les investisseurs peuvent bénéficier d’un prix moyen au m² relativement abordable, ainsi que de loyers moyens élevés, ce qui offre une rentabilité brute moyenne intéressante. De plus, les avantages fiscaux offerts par la loi Malraux et la loi Monuments Historiques permettent aux investisseurs de réduire considérablement le coût de leur investissement. En somme, Rochefort est une ville à considérer sérieusement pour tout investisseur immobilier ou défiscalisant à la recherche d’opportunités de qualité.
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